En çok karşılaşılan sorunlardan biri tapu türüne dair yeterli bilgi sahibi olunmaması. Kat mülkiyeti, kat irtifakı veya hisseli tapu gibi farklı türler, sahiplik haklarını ve kullanım şeklini doğrudan etkiliyor. Van merkez ve ilçelerinde yapılan taşınmaz alım-satımlarında Özellikle iskan belgesi olmayan dairelerin alımında ileride cezai yaptırımlar ve ek maliyetler doğabiliyor.
Alıcı Ve Satıcı Arasında Eşit Paylaşılması Yasal Bir Zorunluluk
Van Tapu Müdürlüğü yetkilileri, evrakların eksiksiz hazırlanmasının işlemlerin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi açısından çok önemli olduğunu belirtiyor. Tapu devir işlemlerinde vatandaşların nüfus cüzdanı, tapu belgesi, güncel vesikalık fotoğraf, zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi ve belediyeden alınacak emlak rayiç bedelini gösterir belgeyle başvurmaları gerektiği belirtildi. Ayrıca, tapu harcı ve masrafların alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılması yasal bir zorunluluk. Ancak Van’da da sıkça karşılaşıldığı üzere, bu masrafların tümü bazen alıcıdan talep edilebiliyor. Bu gibi durumlarda alıcıların haklarını bilmesi ve işlemler öncesinde satıcıyla açık bir anlaşmaya varması tavsiye edildi.