Van'da son dönemde hızla artan kira fiyatları vatandaşları zor durumda bırakıyor. Van Emlakçıları ve Büyükşehir Derneği Başkanı, aynı zamanda Türkiye Emlak Birliği Doğu Anadolu Birliği Başkanı Orhan Özdek, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulunarak kira artışlarının artık kabul edilemez seviyelere ulaştığını belirtti.
Kira Fiyatları Büyükşehirleri Geride Bıraktı
Van'da kira fiyatlarının İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirleri geride bıraktığını belirten Özdek, “Asgari ücretle geçinen birçok insanımız var. Ancak kira fiyatları öyle bir noktaya geldi ki insanlar bu fiyatları ödemekte zorlanıyor. Bu durum hem sosyal adaletsizlik yaratıyor hem de bölgedeki ekonomik dengeyi bozuyor,” dedi. Özdek, Doğu Anadolu Bölgesi'nde bulunmalarına rağmen Van'daki kira fiyatlarının büyükşehirlerle yarışmasının ekonomik açıdan sürdürülebilir olmadığını da vurguladı.
Göç Baskısı ve Konut Yetersizliği
Van’ın her geçen gün göç alan bir il olduğunu belirten Özdek, coğrafi konumu, iklimi ve turistik cazibesi nedeniyle şehre olan talebin arttığını ifade etti. Ancak artan göç, konut sayısının yetersiz olması nedeniyle kiraların yükselmesine neden oluyor. Büyükşehir Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın bu duruma acilen müdahale etmesi gerektiğini dile getiren Özdek, yeni konut projeleri üretilmezse kira fiyatlarının daha da yükseleceğine dikkat çekti.
Özellikle Gevaş ve Edremit ilçelerinin turizm açısından büyük bir potansiyele sahip olduğunu belirten Özdek, “Yerli ve yabancı turistlerin ilgisi arttıkça, konut sıkıntısı da büyüyor. Bu ilçelerde konut yatırımlarının artırılması büyük önem taşıyor,” dedi.
Pandemi Sonrası Konut Fiyatları Fırladı
Pandemi sürecinin ardından konut fiyatlarında büyük artış yaşandığını vurgulayan Özdek, “Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 150-200 oranında yükseldi. Ancak kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme, piyasada dengesizliğe neden oldu. Serbest piyasa koşullarına bırakılan kira fiyatları hem kiracıları hem de ev sahiplerini mağdur ediyor,” dedi. Özdek, hükümetin hem kiracıları hem de ev sahiplerini koruyacak yeni bir düzenleme yapması gerektiğini söyledi.
Devletin ve özel sektörün ortak projeler geliştirmesi gerektiğine dikkat çeken Özdek, özellikle dar gelirli vatandaşlar için sosyal konut projelerinin artırılmasının önemini vurguladı. “Eğer yeterli sayıda uygun fiyatlı konut üretilmezse, kira fiyatlarının düşmesi mümkün olmayacaktır,” diye ekledi.
Emlak Sektöründe Denetimler Artmalı
Özdek, emlak sektöründe yaşanan denetimsizliklerin de kira artışlarını körüklediğini belirterek, “Ev sahipleri kendi başına hareket edemez, emlakçı gibi davranamaz. Emlakçılar, noter gibi tarafsız bir aracı olarak kiracı ve ev sahibi arasındaki güveni sağlar. Kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi için yetkililerin denetimleri sıklaştırması şart,” dedi.
Özdek, kurumsal emlakçılarla çalışmanın önemine de vurgu yaparak, vatandaşların profesyonel emlakçılar ile işlemlerini yapmalarının her iki taraf için de daha güvenli olacağını belirtti. Ayrıca, kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin dolandırıcılık vakalarını artırdığını ifade etti.
