Türkiye, konut sahibi olmanın en zor olduğu ülkeler sıralamasında Hindistan ve Nepal’i geride bırakarak ilk sıraya yerleşti. Yapılan araştırmalara göre, Türkiye’de ev fiyatlarının ortalama gelire oranı yüzde 81,45 olarak hesaplandı. Bu oran, bir vatandaşın ev sahibi olabilmesi için uzun yıllar boyunca gelirinin büyük bir kısmını konut alımına ayırması gerektiğini gösterdi.
Konut Sahipliği Azalıyor
Son yıllarda yükselen enflasyon, artan faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler, konut fiyatlarını tarihi seviyelere taşırken, alım gücü ise giderek düşüyor. Özellikle genç nesiller için ev sahibi olmak artık hayal haline gelirken, birçok kişi yüksek kiralarla mücadele etmek zorunda kaldı.
Türkiye genelinde konut sahipliği oranı düşüş gösterirken, Van’da da benzer bir tablo dikkat çekti. TÜİK verilerine göre, 2014 yılında yüzde 61,1 olan konut sahipliği oranı 2024 yılı itibarıyla yüzde 56,1’e geriledi. Aynı dönemde kiracı oranı ise yüzde 22,1’den yüzde 28’e yükseldi. Van’da konut fiyatlarının yüksek seyretmesi ve gelir seviyesinin düşük olması, ev sahibi olmayı zorlaştıran en önemli faktörler arasında yer aldı.
Çözüm Bekleyen Bir Sorun
Uzmanlar, ev almanın giderek zorlaşmasının, Türkiye’de ekonomik istikrar sağlanmadığı sürece devam edeceğini belirtiyor. Konut piyasasının dengelenmesi, dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik destekleyici politikaların geliştirilmesi gerektiği vurguladı. Aksi takdirde, ev sahibi olamayan nüfusun artacağı ve kiracıların barınma krizleriyle karşı karşıya kalabileceği belirtti.
