Kentsel dönüşüm sürecinde kritik bir değişiklik yapıldı! Artık maliklere noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak. Evinizin dönüşüme girdiğinden habersiz olabilirsiniz! Uzmanlar, bu durumun özellikle yurt dışındaki malikler için büyük risk taşıdığına dikkat çekiyor.
Kentsel Dönüşümde Büyük Değişiklik! Ev Sahipleri Dikkat
Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla yapılan yönetmelik değişikliği, ev sahiplerini ciddi risklerle karşı karşıya bırakıyor. Artık dönüşüm süreçlerinde maliklere noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak. Bu da ev sahiplerinin, kendilerine haber verilmeden evlerinin satılma tehlikesiyle karşılaşmasına neden olabilir.
"Bina Girişlerine Tutanak Asılacak "
Yeni düzenlemeye göre, dönüşüm süreci için artık maliklerin yüzde 50,1’inin onayı yeterli olacak. Ayrıca resmi toplantı yapılma şartı kaldırıldığı için bazı maliklerin süreçten tamamen habersiz kalma riski var.
Riskli yapı tespiti sonrası tapu müdürlüğüne bildirim yapılacak ve bina girişlerine tutanak asılacak. Ancak kararlar sadece elektronik tebligat yoluyla bildirilecek. Muhtarlık duyurularını takip etmeyen ya da e-devlet bildirimlerini kontrol etmeyen malikler, evlerinin satış sürecine girdiğini çok geç öğrenebilir.
"Yurt Dışındaki Ev Sahipleri İçin Büyük Risk"
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada, "Kentsel dönüşümde noter tebligatı süreci yavaşlatıyordu, ancak bu değişiklik büyük risk taşıyor. Özellikle yurt dışında yaşayan ev sahipleri için durum oldukça kritik. Eğer süreci takip etmezlerse, farkına bile varmadan evlerini kaybedebilirler" uyarısında bulundu.
Ev sahiplerinin mağdur olmaması için binalarını düzenli olarak takip etmeleri gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, herkesin e-devlet bildirimlerini ve muhtarlık duyurularını kontrol etmesini önerdi.
Bu değişiklikle birlikte kentsel dönüşüm sürecinde mağduriyetlerin artabileceği belirtilirken, uzmanlar "Evlerinize sahip çıkın, yoksa haberiniz olmadan elinizden gidebilir!" uyarısında bulunuyor.