İmar Yönetmeliği’nde devrim niteliğinde değişiklikler yapıldı! 2026’dan itibaren yeni binalarda yağmur suyu ve gri su sistemleri zorunlu olacak, kamu binaları Yeşil Sertifika alacak, engelli çocuk oyun alanları şart koşulacak, elektrikli araç şarj üniteleri için bürokrasi azaltılacak.
Binalarda Yeni Dönem: Yeşil, Tasarruflu ve Engelsiz
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde köklü değişikliklere imza attı. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemelerle birlikte, su tasarrufundan enerji verimliliğine, engelli çocuk alanlarından elektrikli araç altyapısına kadar pek çok yeni zorunluluk yürürlüğe girdi.
Yağmur ve Gri Su Kullanımı Zorunlu Oluyor
1 Ocak 2026’dan itibaren, büyük ölçekli özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemleri zorunlu hale getiriliyor.
Duş, küvet ve lavabolardan toplanan gri sular arıtılarak yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılabilecek.
200 yatak üstü oteller, 10 bin m²'yi aşan AVM’ler ve 30 bin m²’den büyük kamu binaları bu sisteme dahil edilecek.
Yıllık 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacak, bu da Mogan Gölü’nün 1,5 yıllık suyuna eşdeğer!
Kamu Binalarına ‘Yeşil Sertifika’ Şartı
Yeni düzenleme, 10 bin metrekarenin üzerindeki tüm kamu binalarının Yeşil Sertifika (YeS-TR) almasını zorunlu kılacak. Böylece:
600 milyon kWh enerji tasarrufu sağlanacak (Keban Barajı’nın 1 aylık üretimine eşdeğer).
50 milyon kg sera gazı salımı önlenecek (8 dönümlük ormanın temizlediği karbon miktarı kadar).
800 milyon TL tasarruf edilecek.
Engelli Çocuklara Özel Oyun Alanları
İmar yönetmeliğinde çocuklar için devrim niteliğinde bir değişiklik yapıldı!
2.500 m² ve üzerindeki parkların en az %4’ü engelli çocukların kullanımına uygun olacak.
Ancak bu alanlar sadece engelli çocuklar için değil, tüm çocukların birlikte oynayabileceği şekilde tasarlanacak.
Elektrikli Araç Sahiplerine Müjde!
Site ve apartman otoparklarında şarj ünitesi kurmak kolaylaşıyor!
Elektrik tesisatı için artık ruhsat gerekmeyecek.
Şarj istasyonları için proje ve imza süreçleri sadeleştirilecek.
Binaların Karbon Ayak İzi Hesaplanacak
Binaların yaşam döngüsündeki karbon salınımı artık dijital olarak hesaplanacak.
Üç boyutlu yapı modelleri ile sistem daha şeffaf hale gelecek.
Ruhsat ve onay süreçleri dijitalleşerek hızlandırılacak.