Enerji ve güvenlik hizmetlerindeki maliyet artışları, Van’daki site sakinlerinin cebini yakmaya devam ediyor. Aidatlar, enflasyon düşmesine rağmen hızla yükseliyor. Kira fiyatlarıyla zaten başı dertte olan kiracılar, bir de aidat ücretleriyle mücadele etmek zorunda kalıyor.
Van’da son dönemde enerji, bakım-onarım ve güvenlik hizmetlerinde yaşanan maliyet artışları, site aidatlarına rekor seviyelerde yansıdı. Gayrimenkul değerleme şirketlerinin raporlarına göre, aidatlar kiraları bile geride bıraktı. Kent genelinde ortalama yüzde 60 artan aidatlar, lüks sitelerde yüzde 160’a kadar yükseldi. Bu durum, hem site sakinlerini hem de kiracıları zor durumda bıraktı.
ENFLASYON DÜŞÜYOR, AİDATLAR NEDEN DÜŞMÜYOR?
Yıl içinde yapılan elektrik ve doğalgaz zamları, site yönetimlerini ek aidat artışlarına zorladı. Ancak dikkat çeken nokta, ülke genelinde enflasyon düşerken aidatların aynı hızla artmaya devam etmesi. Bu durum, aidat artışlarının gerçekten maliyetlere mi yoksa plansız ve şeffaf olmayan site yönetimlerine mi bağlı olduğu sorusunu gündeme getiriyor. Birçok site sakini, aidat artışlarını eleştirirken, “Enflasyon düşerken aidatlar neden düşmüyor? Site yönetimleri, artışların detaylı nedenlerini açıklamalı. Aidatlarımızın nereye harcandığını tam olarak bilmiyoruz” ifadelerini kullandı.
LÜKS SİTELERDE FARK UÇURUMU
Özellikle lüks sitelerdeki artışlar adeta dudak uçuklatıyor. Sosyal tesisler, güvenlik hizmetleri ve enerji tüketimi gibi yüksek maliyetli kalemler, aidatların yüzde 160’a kadar yükselmesine neden oldu. Ancak bu hizmetlerden ne kadar verim alındığı konusunda da ciddi eleştiriler var. Bir lüks site sakini, “Aidat ödüyoruz ama hizmet alamıyoruz. Güvenlik zayıf, tesisler yetersiz, ama zamlar hiç eksik olmuyor” dedi.
GENEL KURULLAR GERGİN GEÇİYOR
Ocak ayında düzenlenen genel kurullarda, site sakinleri ve yöneticiler arasında sık sık tartışmalar yaşandı. Artan aidatlara tepki gösteren kiracılar, “Artık aidatlar kirayla yarışır hale geldi. Bu durum barınma krizini daha da derinleştiriyor,” şeklinde tepkilerini dile getirdi.
UZMANLARDAN ŞEFFAFLIK ÇAĞRISI
Uzmanlar, aidat artışlarının kontrol altına alınabilmesi için site yönetimlerinin şeffaf bir bütçe yönetimi benimsemesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, maliyetleri düşürmek için enerji tasarrufu ve diğer önlemlerin alınması gerektiğini belirtiyorlar.
EMEKLİ MAAŞIMLA NASIL ÖDEYECEĞİM?
Site sakinlerinden Mehmet Yıldız, "Bizim aidat geçen yıl 500 liraydı, şimdi 1000 lira oldu. Bu artışı anlamakta zorlanıyorum. Yönetim her şeyi enerji ve güvenlik maliyetlerine bağlıyor, ama bu kadar artış gerçekten mantıklı mı? Emekli maaşımla hem kirayı hem de bu aidatları nasıl ödeyeceğim? Yönetimden bir açıklama bekliyoruz, ama kimse net bir bilgi vermiyor. Ayrıca, bu kadar para ödüyoruz ama site içinde doğru düzgün bir hizmet göremiyoruz." Dedi.
“AKIL ALIR GİBİ DEĞİL”
32 yaşındaki Ayşe Demir ise, "Ben zaten yüksek kira ödüyorum, bir de 600 liralık aidat çıktı başımıza. Elektrik ve doğalgaz zamlarını bahane ediyorlar ama bu kadar zam yapılması akıl alır gibi değil. Geçen genel kurulda bu durumu dile getirdik, ancak yöneticiler maliyetlerin arttığını söyleyip bizi susturdular. Bu gidişle aidatları ödemekte zorlanacağız. Aidatlar nereye harcanıyor, bir açıklama yapılması lazım! İfadelerini kullandı.