Van’da son yıllarda hızla artan konut fiyatları ve kiralar, hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor durumda bırakıyor. Pandemi sonrası dönemde başlayan bu yükseliş trendi, göç hareketleri, inşaat maliyetlerinin artışı ve talebin yoğunlaşması gibi birçok faktörden etkileniyor.
Kiracılar Şikayetçi
Özellikle asgari ücretle çalışanlar ve dar gelirli aileler için ev bulmak giderek zorlaşıyor. Kiralık dairelerin azlığı ve fiyatların hızla yükselmesi, Van’da yaşayanları alternatif çözümler aramaya itiyor. Birçok kişi, daha uygun fiyatlı semtlere taşınırken, bazıları ise daha küçük ve eski dairelere yönelmek zorunda kalıyor.
Van’da kiralar son bir yıl içinde ortalama %60 oranında arttı. Merkezde 3+1 dairelerin kira fiyatları 20.000 TL’yi bulurken, 1+1 küçük daireler bile 12.000 TL civarında kiralanıyor. Öğrenciler, memurlar ve özel sektör çalışanları bu fiyatlardan en çok etkilenen kesimler arasında.
Van’da kiracı olarak yaşayan 32 yaşındaki Ahmet, yaşadığı durumu şu sözlerle anlatıyor:
"Dört yıldır aynı evde oturuyorum. Geçen sene 5.500 TL olan kiram bir anda 12.000 TL’ye çıktı. Ev sahibim daha fazlasını istedi, mecburen pazarlık yaptım ama yine de bu fiyatı kabul etmek zorunda kaldım. Yeni bir ev aramaya çıktım, ama 1+1 daireler bile fahiş fiyatlara çıktı. Çalıştığım işten aldığım maaşın büyük bir kısmı kiraya gidiyor. Ailemle birlikte yaşamasam bu fiyatları karşılamam imkansız olurdu."
Ahmet, özellikle dar gelirli aileler için çözüm üretilmesi gerektiğini düşünüyor: "Devletin ya da belediyenin bir müdahalesi olmalı. Sosyal konut projeleri hızlandırılmalı ya da kiralara belirli bir sınır getirilmelidir. Yoksa biz kiracılar her geçen gün daha zor durumda kalıyoruz."
Ev Sahipleri ve Emlakçılar Ne Diyor?
Emlakçılara göre, fiyat artışlarının en büyük sebebi inşaat maliyetlerindeki yükseliş ve şehirde artan talep.
Ev sahipleri ise artan yaşam maliyetlerini ve enflasyonu gerekçe göstererek kira artışlarını savunuyor. Ancak, birçok kiracı için yüksek zam oranları bütçeyi aşan bir yük haline gelmiş durumda.
Önümüzdeki süreçte Van’daki konut piyasasının nasıl şekilleneceği merak konusu. Ancak şu an için, hem kiracılar hem de ev sahipleri ekonomik koşulların yarattığı bu zor durumla başa çıkmaya çalışıyor.
