Van’da hızla artan emlak fiyatları ve kiralık daire talepleri, yasal olmayan “korsan emlakçılık” faaliyetlerinin yayılmasına zemin hazırlıyor.
Son dönemde artan şikayetlerle birlikte, bu yasa dışı faaliyetler hem kiracıları hem de ev sahiplerini mağdur ediyor. Emlakçılar ve kiracılar, bu korsan faaliyetler nedeniyle büyük maddi kayıplar yaşarken, şehirdeki emlak piyasası da olumsuz etkileniyor.
DENETİMSİZ FAALİYETLER CAN SIKIYOR
Van Emlakçılar Derneği Başkanı Orhan Özdek, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, denetimsiz emlak faaliyetlerinin hem kiracıları hem de ev sahiplerini mağdur ettiğini belirtti. Korsan emlakçılığın, ev sahiplerinin ve kiracıların haklarını koruyan düzenlemeleri hiçe sayarak, kira ve satış fiyatlarını yükselttiğini vurgulayan Özdek, “Ev sahipleri, kendi başlarına emlakçılık yapmamalı. Emlakçılar, tarafsız bir aracı olarak hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını savunur. Ancak şu an pek çok yetkisiz kişi, emlakçılık adı altında piyasayı olumsuz şekilde etkiliyor,” dedi.
KORSAN EMLAKÇILIK MAĞDURİYETLERİ ARTIRIYOR
Özdek, Van’daki denetimsizlik nedeniyle korsan emlakçılığın ciddi mağduriyetlere yol açtığını söyledi. Yüksek komisyon talepleri, sahte ilanlar ve geçersiz sözleşmelerin artmasıyla, dolandırıcılık vakalarının da hızla arttığını belirtti. Özdek, vatandaşlara uyarıda bulunarak, “Mutlaka yetki belgeli emlakçılarla çalışılmalı. Kayıt dışı emlakçılara itibar edilmemeli. Aksi takdirde, maddi ve hukuki kayıplar yaşanabilir,” ifadelerini kullandı.
NOTER ONAYLI SÖZLEŞMELERİN ÖNEMİ VURGULANDI
Kurumsal emlakçılığın giderek profesyonelleştiğini belirten Özdek, noter onaylı sözleşmelerin güvenli bir işlem süreci oluşturduğunu söyledi. Özdek, “Noter onaylı sözleşmeler, taraflar arasında güvenli bir bağ oluşturur. Yetkisiz kişiler ise bu güveni zedeler ve piyasayı manipüle eder. Emlakçılar, tarafsız aracılar olarak sorunsuz bir işlem süreci sağlar,” dedi.
KORSAN EMLAKÇILIK SEKTÖRÜ TEHLEKE ALTINDA
Özdek, korsan emlakçılığın yalnızca bireysel mağduriyetlere değil, sektör genelinde büyük bir düzensizliğe yol açtığını belirterek, “Kayıtlı ve kurumsal emlakçılar, piyasanın dengede kalmasını sağlar. Korsan emlakçılıkla mücadele edilmesi, sadece vatandaşların değil, tüm sektörün çıkarına olacaktır,” şeklinde konuştu.
DENETİMLERİN ARTIRILMASI GEREKİYOR
Korsan emlakçılıkla mücadelenin yalnızca vatandaşların bilinçlenmesiyle değil, devletin alacağı önlemlerle de mümkün olacağını belirten Özdek, denetimlerin sıkılaştırılması çağrısında bulundu. Emlakçılık faaliyetlerinde yaşanan düzensizliklerin önüne geçilmesi için yetkililerin hızlı bir şekilde devreye girmesi gerektiğini söyledi.