Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz indirimi sonrası, konut kredisi faiz oranlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. TCMB'nin politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 45'e çekmesinin ardından, konut kredisi faiz oranları da aylık yüzde 2.79, yıllık ise yüzde 39 seviyelerine gerileyerek, 1 Mart’tan bu yana en düşük seviyeye ulaşmış oldu.
EKONOMİSTLER, FAİZLERİN DAHA DA DÜŞEBİLECEĞİNİ BELİRTİYOR
Ekonomist Muhammet Bayram, faiz indiriminin konut kredisi piyasasına etkilerini Milliyet'e yaptığı açıklamada değerlendirdi. Bayram, gecelik borç alıp verme faiziyle politika faizinin şu an yüzde 43.5 seviyelerine gerilediğini belirterek, konut kredisi faizlerinin aylık yüzde 2.79’a ve yıllık yüzde 39’a indiğini açıkladı. Bayram, 1 milyon TL’lik konut kredisi için yapılan hesaplamalarda, aylık ödemenin 28.900 TL, toplam ödemenin ise 3.490.000 TL olduğunu belirtti.
KONUT FİYATLARINDAKİ ARTAN BEKLENTİLER TALEBİ HAREKETE GEÇİRDİ
Konut fiyatlarının artmaya devam edeceği endişesi, vatandaşları konut alımı için harekete geçirdi. Yüksek faiz oranlarına rağmen birçok kişi, ertelenmiş taleplerini karşılamaya yöneldi. Ancak uzmanlar, konut almayı düşünenlere faiz oranlarının daha da düşebileceği yıl sonuna kadar beklemelerini öneriyor.
KONUT ALIMI İÇİN EN UYGUN DÖNEM YIL SONU OLACAK
Ekonomist Muhammet Bayram, faiz oranlarının yıl sonuna kadar yüzde 25 ile yüzde 30 seviyelerine düşebileceğini belirterek, konut alımı için daha uygun bir dönemin beklenmesi gerektiğini vurguladı. Bayram, yüksek faiz oranlarının aylık taksitleri artırdığını, bu yüzden sabırlı olunması gerektiğini ve konut kredilerinin, taşıt ya da ihtiyaç kredileri gibi yeniden yapılandırılmadığını hatırlattı.
EV SAHİPLERİ VE MÜTEAHHİTLERİN FAİZ İNDİRİMİNİ FIRSAT BİLEREK FİYAT ARTIRDIĞI UYARISI
Bayram, bazı ev sahipleri ve müteahhitlerin, faiz indiriminin etkisiyle konut fiyatlarını yükselttiklerini belirterek, “Vatandaşın talebi manipüle ediliyor. İhtiyaç yoksa, konut yatırımı için yıl sonuna kadar beklenmesi daha mantıklı” dedi.